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虹橋商務區規劃-規劃範圍

虹橋商務區,位於本市中心城西側,滬寧、滬杭發展軸線的交匯處,結合虹橋綜合交通樞紐布局設置。虹橋商務區規劃範圍,東至環西-大道,南至滬青平高速公路,西至嘉金高速公路,北至滬寧高速公路,規劃用地面積86.6平方公里,包括主功能區和主功能區拓展區。

主功能區:東至環西-大道,西至現狀鐵路外環線-諸光路,南至滬青平高速公路,北至北翟高架路,規劃總面積約27.3平方公里。核心功能是綜合交通樞紐和現代商務貿易,形成面向長三角的商務中心;依托綜合交通樞紐,發展總部辦公、商業貿易、現代商務等。

主功能區拓展區:由虹橋商務區主功能區向西至嘉金高速公路,向北至滬寧高速公路,規劃總面積約59.3平方公里。主要承擔虹橋商務區的生活配套、交通保障、產業延伸和環境支撐功能,發展醫療、教育、居住研發、商務辦公等,成為商務區功能的重要支撐。強化虹橋商務區的輻射、帶動和品牌效應,加強周邊區域功能、產業和基礎設施的協調銜接,促進長寧、閔行、青浦、嘉定等區域功能提升。


虹橋商務區規劃-此次規劃優化的重點內容

功能佈局:結合商務區的功能布局和配套要求,將重點強化公共服務、居住和環境建設,形成“五片、三軸、兩廊”的空間布局。其中“五片”為徐涇南、徐涇北、華漕、閔北和江橋;“三軸”指三條交通和功能發展軸,包括東西向的交通和功能發展軸,主功能區南北向軌道交通走廊(金園路—核心區—七莘路)和拓展區南北向公共交通走廊(聯友路—金豐路—諸光路);“兩廊”則是指兩條生態景觀走廊,分別為沿蘇州河形成的景觀休閑走廊和沿嘉閔高架形成的生態綠化走廊。

此外,還規劃構建“四橫三縱”高速路與“五橫四縱”主干路網絡以及“兩縱三橫”城市軌道網絡。規劃考慮南北向除17號線連接樞紐外,拓展區沿聯友路—諸光路新增大運量公共交通,東西向2、10、20號線連接到樞紐,2號線建議向西延伸1—2站。

1. 進一步深化各區功能定位:2010年根據市政府要求,青浦、閔行、嘉定、長寧四個區開展了國際方案征集,規劃範圍內,青浦將以大型會展和大型社區為主導功能,向外拓展貿易服務業、生態型的總部辦公、文化創意產業、金融教育培訓等相關功能;閔行為虹橋商務區提供中高檔的居住配套、國際醫療、國際教育、文化、體育、生態型的總部辦公、商業商務和高新技術產業;嘉定發展電子商務、生態休閑產業、體育和文化創意產業;長寧在主功能區拓展區僅為1.02平方公裡,主要為市政公用設施用地。
2. 深化研究原結構規劃中有待深化的用地,用地布局反映城市設計理念:規劃用地方案體現嘉定“商務水街”,閔行“中央公園”,青浦“水綠交融”等城市設計理念。突出低碳城市設計理念,強調公交引導發展、步行化、人性化尺度和多樣化、土地混合使用。
3. 進一步研究發展規模與總量結構:青浦區建設開發總量控制在800~1000萬平方米,閔行區控制在1100~1300萬平方米,嘉定區控制在600~800萬平方米。初步確定虹橋商務區常住人口為53萬左右,提供就業崗位64萬左右。
4. 進一步優化生態綠化空間。

5. 進一步研究交通優化措施。