建商：打炒房真正發酵在明年H1 房價將見甜蜜點

MoneyDJ新聞 2024-12-27 15:53:27 記者 新聞中心 報導

科達建築今(27)日舉辦北市危老案聯貸簽約典禮，由台中商業銀行統籌、臺灣企銀共同主辦的科達建築19.5億元聯合授信案順利簽約。科達建築董事長賴建程表示，雖然近期剛需買盤有逐漸回籠，但打炒房政策、銀行限貸令真正發酵會在明(2025)年上半年，屆時將有機會出現房價甜蜜點，賣壓大的重劃區預估將下修3~8%不等。

賴建程表示，今年第四季房市來人量下滑4成，雖然近期剛需買盤有逐漸回籠，但預期打炒房政策、銀行限貸令真正發酵會在明年上半年；明年是建商交屋潮達到最高峰，應該有機會出現房價甜蜜點，賣壓大的重劃區預計將下修3~8%不等，不過，銀行放貸水位在交屋潮下，不會趨緩、只會更嚴重，建議首購族和自住客可考慮轉往付款彈性較大、低總價的預售建案。