國五條

2013年2月20日大陸國務院總理溫家寶於國務院常務會議中公佈五項加強大陸房地產市場調控的政策措施；3月1日公佈相關細則，並納入「轉讓稅」，打擊炒房客。

 

「轉讓稅」是依房產轉讓差價課徵20%個人所得稅，主要是針對持有房產不到5年、且持有不止1戶房產的賣方，重點打擊投機客。

 

新「國五條」政策解讀如下：

2013國務院新國五條政策
1.完善穩定房價工作責任制。	各直轄市、計畫單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。
2.堅決抑制投機投資性購房	嚴格執行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計畫單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時採取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點範圍。
3.增加普通商品住房及用地供應	2013年住房用地供應總量原則上不低於過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，儘快形成有效供應。
4.加快保障性安居工程規劃建設	全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善並嚴格執行准入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障範圍。
5.加強市場監管	加強商品房預售管理，嚴格執行商品房銷售明碼標價規定，強化企業信用管理，嚴肅查處仲介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房資訊系統建設，加強市場監測和資訊發佈管理。