First Industrial Realty Trust (FR.US)

First Industrial Realty Trust
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該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司，專精於收購、開發工業型地產，再將這些地產出租，或銷售給企業級客戶做使用，這些地產包含倉庫，與配送中心等設施類型，該公司同時提供租戶地產管理服務。該公司旗下業務統整為單一部門運作，並未拆分成複數業務。

總公司位置及全球據點：
該公司總部位於美國伊利諾州芝加哥。
同時於喬治亞州、馬里蘭州、佛羅里達州、賓夕凡尼亞州、俄亥俄州、德克薩斯州、科羅拉多州、密西根州、加利福尼亞州，以及亞利桑那州等地營運地產。

競爭情況：
該公司競爭對象為其他大牌工業地產REIT公司，如Prologis、EastGroup Properties、Rexford Industrial Realty，以及STAG Industrial等公司。

產業地位，銷售概況：
該公司是美國領銜的工業地產REIT公司，截至2022年，旗下擁有四百一十六座服務中地產，總共約六千兩百九十萬平方英尺的可出租面積，服務一千多位租戶。
依據業務性質來看，租金收入佔總營收98.6%，合資案收入佔0.2%，其他收益共佔1.2%。

產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為有租借倉庫、配送型設施地產需求的各領域、各規模商家，如電子商務公司、第三方物流與運輸公司、消費性與其他產品製造商、零售與消費者服務公司、餐飲業者、伐木與建築材料公司、批發商、醫療健保服務，以及政府單位等族群。該公司透過自家團隊，直接與客戶簽訂租約，服務客戶。

研發及投資的方向：
該公司投資方向，為聚焦業務於美國十五座工業不動產市場上，針對這些市場進行收購、開發專案，或是評估地產拋售，以此最大化營運績效。該公司於2022年間，收購十一座位於加州北部、西雅圖、佛州南部，以及加州南部等市場的工業型地產，截至2022年12月，這些地產皆100%出租運作。開發部分，該公司則新增位於賓夕法尼亞中部及東部、休士頓、加州北部、佛州南部與加州南部市場的一百一十六英畝土地，至自家開發中的地產專案。