台新全球不動產入息基金六月份經理人報告

6月份FOMC會議升息一碼，且官員表示今年將啟動縮減資產負債表計畫。
 整體上，聯準會的態度符合預期，金融市場偏向樂觀解讀。但稍後ECB總裁德拉吉的談話偏向鷹派，市場對於對於年底歐洲央行進一步減少QE有高度預期，除了推升歐元兌美元大幅升值外，美、歐、澳等主要國家公債利率均出現10-20bps左右反彈幅度。歐洲REITs隨歐股回檔修正，澳洲REITs也出現明顯跌幅。但美國REITs則因科技股回檔，資金轉往低基期類股而受惠，由年初以來跌深之零售型REITs領軍反彈，RMZ指數6月份上漲1.5%。美國REITs折價大幅收斂後，指數短線呈現整理，但因美國通膨溫和，第三季的利率風險不高，若七月下旬開始公布的財報能有優於預期表現，REITs有機會續漲。配置上將留意低基期、折價幅度較大的零售與辦公室。
 亞洲方面，新加坡不動產族群續強，東京A級商辦空置率跌至金融風暴前低點，但今年日本內需型產業較不受市場青睞，短線J-REITs恐將持續整理。
 【基金配置僅供參考，不代表未來之投資，實際投資需視當時市場情況而定。】