台新全球不動產入息基金八月份經理人報告

美國7月份非農就業新增25.5萬人，優於預期之18萬人，該數據連續兩個月大幅優於預期，加上8月底全球央行行長將在傑克森霍爾(Jackson Hole)全球央行年會，使市場對美國升息預期再起。全球REITs指數在6、7月分別上漲4%，8月份順勢遭獲利了結賣壓調節。目前商用不動產需求穩定，而8/31標普與摩根史丹利國際資本指數(MSCI)正式將不動產列為全球行業分類標準(GICS)第11個分類，將在9/16正式執行，屆時將有新一波的資金行情。全球經濟復甦動能疲弱，加上美國大選在即，未來升息的幅度將不大，速度也將放緩。而美國以外的央行目前仍維持極寬鬆的貨幣政策，對於REITs而言，平均4%的股利率，加上7%的獲利成長率，仍然具有相當大的投資吸引力。8月份的下跌使得評價回到較合理的水準，待升息預期的炒作暫告一段落，REITs將恢復上漲格局。【以上指數統計資料僅供參考，不代表本基金之實際報酬及未來績效保證】