台新全球不動產入息基金二月份經理人報告

2017年2月份標普全球REITs指數上漲2.89%，區域中，以英國上漲6.58%表現最佳，澳洲、歐洲、美國也有3%以上漲幅，日本REITs逆勢下跌1.4%表現最差(以上均為原幣別計價)。美國經濟指標優異、通膨數據增溫，聯準會主席葉倫在國會的貨幣政策聽證會中言論偏向鷹派，引發3月份升息預期。但長債殖利率並未大幅彈升，另企業公布之2016年第四季財報多數優於預期，REITs隨大盤走揚。現階段的政策不確定性仍高，企業對於2017年展望措詞保守，但景氣復甦動能明確，預估今年全球REITs獲利成長率達6%，股利率在3.5-4%之間，仍然具有相當大的投資吸引力。近週來多位聯準會官員接連發表鷹派談話，3月份升息機率已上升至9成以上，短線恐使金融市場風險情緒上升，但資金可望轉入REITs等防禦型族群，持續看好今年REITs市場表現。
基金維持加碼辦公室、數據中心的策略，區域上則看好成長性較佳的美國、澳洲。【以上指數統計資料僅供參考，不代表本基金之實際報酬及未來績效保證】