台新全球不動產入息基金十一月份經理人報告
2016/12/27 下午 05:00:00 作者：謝夢蘭
美國總統大選由川普獲勝，金融市場反應出乎意料，市場預期川普之企業減稅、鬆綁金融管制等措施將激勵景氣與股市，美股與美元隨之走強。惟通膨預期增溫，美債殖利率於選後急彈，REITs受拖累逆勢下跌，但11月下旬在飯店、辦公室REITs的帶動下指數已開始回穩。
目前利率期貨隱含聯準會(FED)於12月升息的機率已達100%，REIT之P/NAV折價幅度介在8-10%之間，投資價值漸次浮現。市場開始預估2017年在美國景氣與就業回溫的帶動下，不動產仍有多頭行情，整體之FFO成長率估計在5-6%，加上平均4%的股利率，仍然具有相當大的投資吸引力。若12月份FOMC(聯邦公開市場理事會)會後聲明未出現過度鷹派的言論，干擾市場多時的升息議題可暫告一段落，REITs將回歸獲利基本面而有反彈的機會。【 以上指數統計資料僅供參考，不代表本基金之實際報酬及未來績效保證】