MoneyDJ新聞 2024-12-19 08:55:31 記者 黃智勤 報導
美國知名房屋建築商Lennar (LEN.US)最新財報不如預期，房貸利率持續高昂，使得潛在購屋族卻步；Lennar股價盤後重摔逾8%。
路透、霸榮等外媒報導，Lennar於18日美股盤後公佈，2024會計年度第四季（截至2024年11月30日為止），營收為99億美元，經調整每股盈餘為4.06美元，遜於FactSet統計的分析師預估值營收100億美元、每股盈餘4.15美元：上季房屋銷售毛利率為 22.1%，遜於去年同期的24.2%。
Lennar聯席執行長米勒(Stuart Miller)表示，上季房地產市場具挑戰性，房貸利率不降反升，銷售進度不如預期。
Lennar預估，本季交屋將介於17,000至17,500戶之間，首季毛利率預估介於19%至19.25%之間，2025年全年交屋預計介於86,000至88,000戶之間。
Lennar股價18收在145.93美元，已從今年高點193.8美元大幅回檔；財報公佈後盤後重摔，至截稿前跌幅約8.7%。
美國聯準會於18日會後宣佈降息1碼，將聯邦基金利率降至4.25~4.50%區間，但指出未來降息速度可能趨緩，明年可能僅降息2碼。
美國商務部普查局同日公佈，美國11月新屋開工意外下滑至四個月新低；全美住宅建築商協會(NAHB)17日公佈的12月房屋建築商信心持平於46，遜於分析師預期的47，反映高利率、營建成本高昂和潛在買家卻步等挑戰。
根據MBA的數據，截至12月13日止當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸平均利率為6.86%，仍然高昂。
(圖片來源：shutterstock)
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